전세사기 예방 앱으로 위험 매물 미리 걸러내는 방법

2026년 08월 기준 기준 최신 정보

01 안심전세 앱, 무엇을 확인할 수 있을까?전세사기 예방 앱

전세사기 예방 앱으로 가장 널리 알려진 것은 국토교통부가 제공하는 안심전세 앱입니다. 이 앱에서는 임대인의 보증사고 이력, 세금 체납 여부, 등록임대사업자 여부, 해당 매물의 실거래 시세 정보를 한 번에 조회할 수 있는 것으로 알려져 있습니다. 계약 전 임대인의 이름과 생년월일 등 최소 정보만으로도 과거 보증사고 이력이 있는지 확인할 수 있어, 서류만으로는 파악하기 어려운 임대인 리스크를 가늠하는 데 도움이 됩니다. 앱 조회는 무료이면서도 임대인 리스크를 사전에 가늠할 수 있는 실용적인 수단입니다. 다만 앱 조회만으로 충분한지는 다음 문단에서 안내합니다.

02 앱 조회만으로 충분할까?

안심전세 앱은 유용한 도구이지만 등기부등본 확인을 대체하지는 않습니다. 앱에서 조회되는 정보는 임대인이 등록한 정보나 공공 데이터베이스를 기반으로 하므로, 등기부등본에 실시간으로 반영되는 근저당권 설정이나 소유권 변동까지는 완전히 담아내지 못할 수 있습니다. 그래서 안심전세 앱으로 1차 스크리닝을 하고, 실제 계약 직전에는 반드시 등기부등본을 다시 열람해 확인하는 것이 안전한 순서로 알려져 있습니다. 앱은 빠른 사전 점검 도구이고, 등기부등본은 계약 직전 최종 확인 도구라는 역할 차이를 이해하는 것이 중요합니다. 지금까지 안내한 5가지 항목을 계약 전 순서대로 점검해보세요.